В начале декабря 2004 года стало известно, что ОАО «Газпром» купило участок на пересечении Большеохтинского проспекта и Конторской улицы. «Газпром» объявил о желании построить здесь офисное здание для всех своих дочерних компаний. По словам губернатора Петербурга Валентины Матвиенко, «это будет новая архитектурная доминанта в зоне, где нет регламентации по высотности».
Руководство «Газпрома» обозначило основные параметры здания: высота 300 м, минимальная площадь — 1 млн кв. м. Средства на строительство ($3 млрд, то есть $3 тыс. за 1 кв. м) должны были выделяться согласно целевой программе, рассчитанной на 2007-2016 годы, при этом ежегодно $200 млн выплачиваются из бюджета города, а «Газпром нефть» вкладывает по $100 млн. Комплекс будет построен почти напротив Смольного. К небольшому участку рядом с гостиницей «Охта», купленному «Газпромом» в 2004 году, осенью 2006 года было присоединено порядка 12 га территории «Петрозавода» и 10 га завода «Штурманские приборы». Эти предприятия будут снесены, а на их месте разместится офисный центр.
В июле на заседании правительства Санкт-Петербурга были внесены изменения в закон «О целевой программе «Строительство административно-делового центра в Петербурге»». ООО «Газпром нефть Инвест» переименовано в ООО «Общественно-деловой центр «Охта»». По новой схеме инвестирования 51% стоимости строительства вложит компания «Газпром нефть», а остальное профинансирует город за счет налоговых отчислений «Газпрома». Право собственности на возведенные объекты будет распределено пропорционально доле вложений. Город получит объекты социальной инфраструктуры.
Новый план предполагает появление в составе «Охта-центра» спортивных, выставочных и культурных учреждений — археологического музея, пятизвездной гостиницы, ледовой арены и жилого квартала. Стоимость проекта — порядка $3 млрд, но город по новой договоренности заплатит только $1 млрд. Строительство пройдет в три очереди и закончится к 2016 году. Общая площадь офисных помещений составит 280 тыс. кв. м. Комплекс займет около 70 га, из которых 4,6 га отведено под небоскреб (его достроят к 2012 году). В июне 2007 года завершился конкурс на разработку проекта.
Еще в 2006 году глава «Газпрома» Алексей Миллер заявил, что его компания намерена создать для города «архитектурный шедевр». К участию в конкурсе были приглашены западные архитекторы первой величины. Победитель конкурса на строительство небоскребов на месте башен-близнецов в Нью-Йорке Даниэль Либескинд, лауреат престижной архитектурной Притцкеровской премии Рем Колхас, авторы проекта галереи Тейт в Лондоне Жак Херцог и Пьер де Мерон, проектировщик здания новой Миланской ярмарки Массимилиано Фуксас, один из авторов Центра Помпиду — сэр Ричард Роджерс.
По условиям конкурса здание «Газпром-сити» должно стать одной из доминант города. Примечательно, что три из четырех членов жюри — архитекторы Норман Фостер, Кишо Курокава и Рафаэль Виноли — от судейства отказались. Объяснив свое решение тем, что строительство небоскреба в исторической части Петербурга нарушит гармонию города.
Сам по себе конкурс и его условия вызвали протест петербургских архитекторов, которые обратились к губернатору с открытым коллективным письмом. В нем указывалось, что небоскреб будет в два раза выше шпиля Петропавловской крепости и в три раза — купола Исаакиевского собора. Также они указали, что небоскреб строится на территории крепости Ниеншанц, где предельная высота зданий в соответствии с градостроительным регламентом Санкт-Петербурга ограничена 48 м. Тем не менее, победителем конкурса стал проект английской компании RMJM, разработавшей небоскреб высотой 396 м.
Офис «Газпрома» должен стать знаковым зданием, и по сему поводу вопрос о его строительстве, вероятно, был согласован на самом верху. Во всяком случае, президент Владимир Путин на пресс-конференции в феврале высказался о проекте вполне однозначно: «в целом я, конечно, разделяю эти озабоченности. На протяжении жизни прошлых поколений, конечно, Петербург стал выдающимся центром мировой культуры и архитектуры, но наши поколения почти ничего не сделали. И, конечно, нужен какой-то свежий воздух здесь, нужны какие-то центры, которые бы давали толчок развитию, в том числе и деловой активности…»
Впрочем, есть специалисты, которые придерживаются иной точки зрения. Проблемой «Охта-центра» заинтересовалась ЮНЕСКО. Чтобы убедить авторитетную организацию в обратном, комитет по государственному использованию и охране памятников подготовил для Центра всемирного наследия ЮНЕСКО доклад «Ландшафтно-визуальный анализ влияния высотного здания комплекса «Охта-центр» на силуэт исторического центра Санкт-Петербурга». Его авторы уверены, что башня не будет давать бликов на солнце за счет сотового фасада, а днем будет благодаря использованию специального стекла приобретать цвет неба. Это существенно снижает видимость небоскреба и визуальный акцент на нем.
Впрочем, эта аргументация убеждает не всех — как в России, так и за ее пределами. В июле на 31-й сессии Комитета всемирного наследия руководство ЮНЕСКО предупредило власти Петербурга о недопустимости строительства. Заместитель генерального директора ЮНЕСКО Марсио Барбоса прокомментировал эту резолюцию следующим образом: «Если строительство небоскреба все-таки начнется, будет принято решение об исключении города из Списка всемирного наследия».
Строительство началось в августе — сейчас расчищается площадка под будущий небоскреб северной столицы. Ждать решения ЮНЕСКО осталось недолго: следующая, 32-я сессия Комитета всемирного наследия состоится уже в сентябре. Вероятно, после заседания город лишится места в Списке всемирного наследия и дотаций ЮНЕСКО на поддержание памятников. Однако эта сумма ничтожно мала по сравнению с отчислениями в бюджет города «Газпромом», сообщает «КоммерсантЪ».
Нефтепродукты на eOil.ru